发布日期 2020-02-03

哪些住宅小区不能买?买房时一定要注意避开

原标题:哪些住宅小区不能买?买房时一定要注意避开

??买房子可以说是一件非常专业的事情,但是大多数的购房者都是没有经验的,所以在面临购买房子的时候就会非常的迷茫,购房者在选房子的时候如果不清楚房子的性质的话,就有可能会买到存在问题的房子,但是小编建议大家有问题的房子再便宜也不要购买,今天小编就来讲讲,哪些住宅小区不能卖?买房时一定要注意避开!

??哪些住宅小区不能买?买房时一定要注意避开

??1、质量存在问题的房子

??不管是购买新房还是二手房,都有可能会遇到质量存在问题的房子,特别是购买二手房,但是房子的价格不低,如果购房者要购买质量存在问题的房子,今后就会遭受很多问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更是不能买,否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

??2、产权不清晰的房子

房子没有产权的话,购买房子之后就无法办理过户手续了,其实产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的,目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话,一定要两证齐全。此外,房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房,小产权房是不受法律保护的。

??3、凶宅

??凶宅这类房子小编也是不建议大家购买的,这类房子极容易在二手房交易过程中遇到,大家如果要购买二手房,那么在买房之前最好先调查清楚,如果买了凶宅,夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕,架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅,那么这个房子以后想转卖的时候,怕是无人接手,只能压价低价出售了。

??4、房龄较大的二手房

??如果想要购买二手房的话,购房者在买房之前一定要明白,二手房的房龄是非常重要的,买二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。

??买房子不是一件小事情,如果你正准备购买房子,那么在买房之前不妨先看看小编所讲的内容,对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,因为政策对于房地产市场的影响非常的大,以上就是关于哪些住宅小区不能购买的介绍了。

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文章来源:乐居

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